SCPI : les bons paramètres à connaître Avec des rendements qui se situent à environ 5 % avant impôt, les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) conservent tout leur attrait. Attention à ne pas s’arrêter uniquement au rendement affiché, qui peut être artificiellement élevé du fait d’une baisse importante de la valeur de la part. Etudiez de près la régularité des revenus. En veillant à ce qu’elle n’ait pas été maintenue de manière artificielle. Si le report à nouveau, c’est-à-dire les sommes mises de côté par la SCPI pour faire face à d’éventuelles baisses de loyers et/ou à une vacance importante, a beaucoup diminué, c’est mauvais signe. Attendez le bilan de l’année 2014 pour vérifier ce chiffre. Examinez aussi le taux d’occupation des immeubles : au-dessous de 90 %, méfiance ! Enfin, pour limiter le plus possible les risques, ne placez pas tous vos oeufs dans le même panier : «Je préconise généralement un panachage entre des SCPI de bureaux, de commerces, des SCPI spécialisées et/ou des SCPI régionales», explique Bertrand Boré.